Tolle 3-Zimmer-Wohnung an der Kalve

Infos

Kaltmiete: 396.78 €

NebenkostenAngabe ohne Müllgebühren: 138.22 €

Wohnfläche: 77.80 m²

Zimmer: 3

Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Balkone: 1

Etage: EG

Etagen gesamt: 4

Heizungsart: Gas-Etagenheizung

Bodenbelag: Laminatboden, Fliesen-Bodenbelag

Bezugsfrei ab: sofort

Baujahr: 1989

Zustand: gepflegt

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 79 kWh/(m²*a)

Bad BadewanneTageslicht-Bad

Keller: Ja

Ausstattungsmerkmale:

WG-geeignet
Gartenmitbenutzung

Lage

Die Wohnung befindet sich Am Hilgenhaus. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle sowie einen Spielplatz und einen Kindergarten. Die Autobahn-Auffahrten der A45, Lüdenscheid-Süd und Lüdenscheid-Mitte, erreichen Sie schnell mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in dem nur 1 km entfernten Nahversorgungszentrum an der Bräuckenstraße. Hier befinden sich u.a. REWE, ALDI und DM.

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich an der Kalve. Da es sich um eine Anliegerstraße handelt, ist mit nur geringem Verkehrsaufkommen zu rechnen. Ausreichend Parkmöglichkeiten findet man direkt vor und hinter dem Haus.

Ausstattung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Das Mietobjekt verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates WC. Die im Flur integrierte Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Zum gemütlichen Verweilen lädt die großzügige Loggia ein. Da die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung verfügt, werden die Kosten für Heizung und Warmwasser separat über den Versorger abgerechnet und sind somit nicht in der hier angegebenen Warmmiete enthalten. Pflichtangaben gemäß § 16 EnEv: Für das Gebäude, Baujahr 1989 ist ein Energieverbrauchsausweis für den Energieträger Gas mit Endenergiekennwert von 79 kWh /(m²*a) erstellt worden.

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